Инструментальное обследование зданий и сооружений

Что такое инструментальное обследование зданий и сооружений?

Инструментальное обследование — это комплекс инженерных исследований, направленных на определение фактических характеристик строительных конструкций, материалов, оснований и инженерных систем с применением измерительного оборудования, методов неразрушающего контроля, лабораторных испытаний и поверочных расчётов.

Компания «Профессионал» проводит инструментальное обследование зданий и сооружений в Краснодаре и Краснодарском крае.

В зависимости от поставленной задачи специалисты определяют:

• Фактическую прочность бетона, кирпичной кладки и других материалов.
• Расположение и диаметр арматуры.
• Толщину защитного слоя бетона.
• Геометрические размеры конструкций.
• Прогибы, крены, осадки и отклонения.
• Ширину раскрытия и глубину трещин.
• Степень коррозии металлических элементов и арматуры.
• Влажность строительных материалов.
• Наличие пустот, расслоений и скрытых дефектов.
• Фактическое состояние фундаментов, стен, колонн, балок и перекрытий.
• Причины повреждений и деформаций.
• Возможность безопасной эксплуатации объекта.

Инструментальные исследования могут входить в состав полного обследования технического состояния здания либо выполняться локально для проверки отдельных конструкций и параметров.

Когда требуется инструментальное обследование?

• При обнаружении трещин в стенах, колоннах, балках или перекрытиях.
• При появлении прогибов, кренов и деформаций.
• При неравномерной осадке здания.
• При разрушении бетона или кирпичной кладки.
• При обнажении и коррозии арматуры.
• После пожара, затопления, взрыва или другой аварии.
• Перед реконструкцией здания.
• Перед надстройкой дополнительного этажа.
• Перед устройством проёмов в несущих стенах.
• При увеличении нагрузок на перекрытия.
• При изменении назначения здания или помещения.
• При возобновлении незавершённого строительства.
• Перед капитальным ремонтом.
• При покупке здания или объекта незавершённого строительства.
• При сомнениях в качестве выполненных работ.
• При отсутствии проектной и исполнительной документации.
• Для подготовки экспертного заключения в суд.
• При необходимости установить фактическое армирование конструкции.
• Для определения причин сырости, промерзания или протечек.

Какие объекты мы обследуем?

• Квартиры и апартаменты.
• Частные дома и коттеджи.
• Многоквартирные жилые дома.
• Административные и офисные здания.
• Торговые центры и магазины.
• Гостиницы и объекты размещения.
• Медицинские учреждения.
• Школы и детские сады.
• Производственные здания и цеха.
• Склады и логистические комплексы.
• Котельные и технические здания.
• Объекты незавершённого строительства.
• Отдельные помещения и строительные конструкции.
• Фундаменты, подпорные стены и инженерные сооружения.

Что входит в инструментальное обследование?

Состав работ определяется техническим заданием и программой обследования.

В зависимости от объекта он может включать:

• Обмерные работы.
• Геодезические измерения.
• Определение прочности бетона.
• Определение прочности кирпичной кладки и раствора.
• Поиск арматуры и закладных деталей.
• Измерение толщины защитного слоя бетона.
• Определение сечения металлических элементов.
• Измерение толщины коррозионно повреждённого металла.
• Измерение влажности материалов.
• Тепловизионное обследование.
• Георадарное исследование.
• Измерение параметров трещин.
• Вибродиагностику.
• Локальные вскрытия конструкций.
• Отбор образцов и лабораторные испытания.
• Поверочные расчёты несущей способности.

Визуальное и инструментальное обследование: в чём разница?

При визуальном обследовании специалист выявляет доступные для осмотра дефекты:

• Трещины.
• Сколы.
• Следы протечек.
• Коррозию.
• Прогибы.
• Разрушение отделки.
• Повреждение узлов.

Инструментальное обследование позволяет получить количественные данные:

• Ширину раскрытия трещины.
• Фактическую прочность материала.
• Диаметр и положение арматуры.
• Величину прогиба.
• Отклонение конструкции от вертикали.
• Толщину металлического элемента.
• Влажность материала.
• Глубину расположения скрытого элемента.

Визуальный осмотр обычно предшествует инструментальному обследованию и помогает определить участки, на которых необходимо проводить измерения.

Определение прочности бетона

Для оценки прочности бетона могут применяться:

• Метод упругого отскока.
• Метод ударного импульса.
• Метод пластической деформации.
• Метод отрыва со скалыванием.
• Ультразвуковой метод.
• Испытание образцов, отобранных из конструкции.

Выбор метода зависит от:

• Типа конструкции.
• Предполагаемого класса бетона.
• Состояния поверхности.
• Возрастa материала.
• Доступности обследуемого участка.
• Требуемой точности результата.

Механические методы неразрушающего контроля

Наиболее распространены приборы, регистрирующие отскок, ударный импульс или сопротивление материала механическому воздействию.

Такие измерения являются косвенными. Полученный показатель необходимо сопоставлять с градуировочной зависимостью, учитывать влажность, возраст бетона, тип заполнителя, карбонизацию поверхности и другие факторы.

Метод отрыва со скалыванием

Метод позволяет получить более прямую связь между усилием разрушения и прочностью бетона.

Он применяется, когда требуется повысить достоверность результатов неразрушающего контроля.

После испытания на поверхности остаётся локальное повреждение, которое подлежит ремонту.

Ультразвуковой метод

Ультразвуковое исследование применяется для:

• Оценки однородности бетона.
• Определения скорости прохождения ультразвукового импульса.
• Косвенной оценки прочности при наличии градуировочной зависимости.
• Выявления участков с отличающимися характеристиками.
• Оценки глубины отдельных трещин по специальной методике.

Высокая скорость ультразвука не означает автоматически высокую прочность, а низкая не всегда свидетельствует об аварийном состоянии. Результат зависит от состава бетона, влажности, армирования, направления измерения и качества акустического контакта.

Отбор кернов

При необходимости из конструкции отбираются цилиндрические образцы бетона.

Лабораторные испытания кернов позволяют определить фактическую прочность материала прямым методом.

Отбор образцов применяется:

• При спорных результатах неразрушающего контроля.
• При отсутствии достоверной градуировочной зависимости.
• При судебной экспертизе.
• При ответственном расчёте несущей способности.
• При подозрении на неоднородность бетона.

Места отбора должны назначаться с учётом работы конструкции, расположения арматуры и возможности последующего восстановления отверстий.

Обследование армирования железобетонных конструкций

Для поиска арматуры применяются электромагнитные приборы и другие методы контроля.

В ходе обследования могут определяться:

• Расположение продольной арматуры.
• Шаг поперечных стержней.
• Ориентировочный диаметр арматуры.
• Толщина защитного слоя бетона.
• Расположение закладных деталей.
• Участки с недостаточным защитным слоем.

При необходимости выполняются локальные вскрытия для подтверждения:

• Фактического диаметра стержней.
• Класса арматуры.
• Характера соединений.
• Степени коррозии.
• Соответствия армирования проекту.

Почему нельзя определить всё армирование одним прибором?

Точность поиска арматуры зависит от:

• Глубины её расположения.
• Расстояния между стержнями.
• Наличия нескольких рядов армирования.
• Диаметра стержней.
• Наличия металлических закладных деталей.
• Характеристик применяемого прибора.

При плотном многорядном армировании прибор может уверенно определять положение ближайшего ряда, но не давать достоверной картины всех скрытых стержней.

Поэтому результаты инструментального поиска при ответственных задачах подтверждаются вскрытиями, проектной документацией или дополнительными методами.

Измерение трещин

При обследовании трещин определяются:

• Расположение.
• Направление.
• Протяжённость.
• Ширина раскрытия.
• Предполагаемая глубина.
• Наличие смещения кромок.
• Состояние отделки вокруг трещины.
• Связь трещины с конструктивными узлами.

Для наблюдения за развитием трещин могут устанавливаться:

• Гипсовые маяки.
• Пластинчатые маяки.
• Механические измерительные устройства.
• Электронные датчики перемещений.

Однократное измерение показывает состояние трещины на момент осмотра. Чтобы определить, развивается ли она, требуется мониторинг в течение установленного периода.

Геодезические измерения

Геодезические методы применяются для определения:

• Крена здания.
• Отклонения колонн и стен от вертикали.
• Прогибов перекрытий и балок.
• Разности высотных отметок.
• Неравномерной осадки.
• Смещения отдельных частей здания.
• Фактической геометрии конструкций.

Могут использоваться:

• Электронные тахеометры.
• Нивелиры.
• Лазерные измерительные приборы.
• Лазерное сканирование.
• Измерители прогибов.

Обмерные работы

При отсутствии или недостоверности проектной документации выполняются обмеры.

Определяются:

• Габариты здания.
• Высота этажей.
• Размеры пролётов.
• Сечения колонн и балок.
• Толщина стен и перекрытий.
• Размеры проёмов.
• Положение конструктивных элементов.
• Фактическая планировка.

На основании обмеров могут быть подготовлены:

• Поэтажные планы.
• Разрезы.
• Схемы несущих конструкций.
• Чертежи обследуемых элементов.
• Схемы расположения дефектов.

Обследование металлических конструкций

При исследовании металлоконструкций проверяются:

• Фактические сечения элементов.
• Толщина металла.
• Коррозионные повреждения.
• Прогибы и искривления.
• Состояние сварных соединений.
• Состояние болтовых соединений.
• Опорные узлы.
• Качество защитных покрытий.
• Остаточные деформации.

Для определения толщины металла может применяться ультразвуковая толщинометрия.

При необходимости используются методы неразрушающего контроля сварных соединений:

• Визуально-измерительный контроль.
• Ультразвуковой контроль.
• Капиллярный контроль.
• Магнитопорошковый контроль.

Определение степени коррозии

При обследовании оцениваются:

• Площадь повреждённых участков.
• Глубина коррозионных поражений.
• Фактическое уменьшение сечения.
• Состояние защитного покрытия.
• Характер коррозии.
• Причины увлажнения металла.
• Влияние повреждений на несущую способность.

Процент коррозии по фотографии определить достоверно нельзя. Для расчёта требуется измерить фактическое сечение и сопоставить его с проектным или первоначальным значением.

Обследование кирпичных и каменных конструкций

В ходе работ проверяются:

• Толщина стен.
• Состояние кирпича или блоков.
• Прочность кладочного раствора.
• Заполнение швов.
• Перевязка кладки.
• Наличие трещин.
• Отклонение стен от вертикали.
• Состояние перемычек.
• Опирание балок и плит.
• Увлажнение и высолы.
• Разрушение материала при замораживании.

Для определения характеристик кладки могут применяться:

• Неразрушающие методы контроля.
• Локальные вскрытия.
• Отбор кирпича и раствора.
• Лабораторные испытания.
• Поверочные расчёты.

Обследование деревянных конструкций

Проверяются:

• Сечения элементов.
• Влажность древесины.
• Гниение.
• Поражение насекомыми.
• Трещины и расколы.
• Прогибы.
• Состояние опорных участков.
• Состояние соединений.
• Огнезащитная обработка.

Для выявления внутренних повреждений могут применяться специальные приборы, локальное зондирование и вскрытие конструкций.

Георадарное обследование

Георадар применяется для исследования скрытой структуры конструкций и грунта по отражённым электромагнитным сигналам.

Метод может использоваться для:

• Поиска пустот.
• Обнаружения скрытых конструктивных элементов.
• Трассировки коммуникаций.
• Ориентировочного определения толщины слоёв.
• Исследования плит и фундаментов.
• Выявления неоднородностей грунта.
• Поиска участков разуплотнения.

Георадар не создаёт обычное изображение внутренней части конструкции. Результатом является радиолокационный профиль, требующий профессиональной интерпретации.

Точность и глубина исследования зависят от:

• Частоты антенны.
• Материала конструкции.
• Влажности.
• Наличия плотного армирования.
• Электропроводности грунта.
• Размеров искомого объекта.

Тепловизионное обследование

Тепловизионная съёмка позволяет фиксировать распределение температуры на поверхности.

Метод применяется для выявления:

• Мостиков холода.
• Промерзания ограждающих конструкций.
• Дефектов утепления.
• Продувания окон и дверей.
• Предполагаемых зон увлажнения.
• Неравномерного прогрева отопления.
• Перегрева электрооборудования.

Тепловизор показывает температурную аномалию, но не определяет её причину автоматически. Для подтверждения могут потребоваться измерения влажности, проверка вентиляции, вскрытия или теплотехнические расчёты.

Измерение влажности конструкций

Повышенная влажность может приводить к:

• Коррозии арматуры и металла.
• Разрушению бетона и кладки.
• Снижению теплозащитных свойств.
• Развитию плесени.
• Отслоению отделки.
• Гниению древесины.

Для оценки влажности применяются:

• Электронные влагомеры.
• Диэлькометрические методы.
• Контактные измерения.
• Лабораторное определение влажности образцов.

Поверхностный влагомер позволяет быстро сравнить разные участки, но для точного количественного результата может потребоваться отбор материала.

Вибродиагностика

Измерение вибрации проводится:

• При работе промышленного оборудования.
• При воздействии транспорта.
• При жалобах на вибрацию в помещениях.
• При обследовании фундаментов машин.
• При появлении трещин рядом с источником динамических нагрузок.
• При оценке влияния строительных работ на соседние здания.

В ходе исследования фиксируются:

• Амплитуда колебаний.
• Виброскорость.
• Виброускорение.
• Частотный состав.
• Режим работы источника.

Однократное измерение характеризует только условия в момент обследования. При переменном воздействии может потребоваться длительный мониторинг.

Обследование фундаментов

Инструментальное обследование фундаментов может включать:

• Отрывку контрольных шурфов.
• Определение типа и размеров фундамента.
• Измерение глубины заложения.
• Оценку состояния бетона или кладки.
• Определение армирования.
• Выявление трещин.
• Исследование гидроизоляции.
• Измерение осадок и кренов.
• Изучение грунтов основания.
• Поверочный расчёт несущей способности.

Состояние фундамента невозможно полноценно оценить только по трещине на стене. Необходимо учитывать конструкцию здания, характер деформаций, грунты и распределение нагрузок.

Обследование перекрытий

При обследовании перекрытий проверяются:

• Конструктивная схема.
• Толщина плит.
• Размеры балок и ригелей.
• Армирование.
• Прочность бетона.
• Прогибы.
• Трещины.
• Состояние опорных зон.
• Коррозия.
• Фактические нагрузки.

Если планируется установка тяжёлого оборудования, устройство стяжки, бассейна, архива или изменение назначения помещения, выполняется поверочный расчёт перекрытия.

Обследование после пожара

После пожара необходимо определить:

• Зоны температурного воздействия.
• Степень повреждения бетона.
• Состояние арматуры.
• Остаточные деформации металлических элементов.
• Повреждение кладки.
• Состояние перекрытий и опорных узлов.
• Возможность дальнейшей эксплуатации.

Для исследования могут применяться:

• Визуальный осмотр.
• Неразрушающий контроль прочности.
• Отбор образцов.
• Ультразвуковые измерения.
• Геодезическая съёмка.
• Расчёт несущей способности.

Изменение цвета бетона или металла является важным диагностическим признаком, но само по себе не заменяет испытания и расчёты.

Обследование после затопления

Проверяются:

• Влажность конструкций.
• Состояние отделки.
• Повреждение теплоизоляции.
• Коррозия металлических элементов.
• Состояние электропроводки.
• Риск образования плесени.
• Деформации деревянных конструкций.
• Состояние стяжек и напольных покрытий.

Объём обследования зависит от продолжительности затопления, состава воды, материала конструкций и времени, прошедшего после аварии.

Инструментальное обследование перед реконструкцией

Перед реконструкцией необходимо получить фактические данные для проектирования.

Устанавливаются:

• Конструктивная схема здания.
• Фактические размеры элементов.
• Характеристики материалов.
• Армирование железобетонных конструкций.
• Дефекты и повреждения.
• Состояние фундаментов.
• Фактические нагрузки.
• Резервы несущей способности.

На основании обследования проектировщик принимает решение:

• О возможности реконструкции.
• О необходимости усиления.
• О допустимости новых проёмов.
• О возможности увеличения нагрузки.
• О замене отдельных конструкций.

Обследование перед перепланировкой

При перепланировке инструментальное обследование может потребоваться, если планируется:

• Устройство проёма в несущей стене.
• Расширение существующего проёма.
• Демонтаж участка стены.
• Установка тяжёлого оборудования.
• Изменение конструкции пола.
• Перенос лестницы.
• Устройство антресоли.
• Изменение нагрузок на перекрытие.

Специалисты определяют материал и толщину стены, расположение арматуры, конструкцию перекрытия и фактическое состояние элементов.

Обследование объекта незавершённого строительства

При длительном перерыве в строительстве проверяются:

• Состояние открытых конструкций.
• Прочность бетона.
• Коррозия арматуры.
• Увлажнение материалов.
• Деформации и осадки.
• Соответствие фактического объекта проекту.
• Качество ранее выполненных работ.
• Возможность продолжения строительства.

При необходимости разрабатываются рекомендации по ремонту, консервации или усилению конструкций.

Локальные вскрытия конструкций

Вскрытия выполняются, когда неразрушающие методы не дают достаточной информации.

Они позволяют установить:

• Фактический состав конструкции.
• Толщину скрытых слоёв.
• Расположение и диаметр арматуры.
• Состояние скрытого металла.
• Качество узлов и соединений.
• Наличие утеплителя и гидроизоляции.
• Причину протечки или разрушения.

Места вскрытий выбираются так, чтобы получить необходимые данные при минимальном повреждении объекта.

Необходимость восстановления отделки и конструктивных слоёв должна быть заранее согласована с заказчиком.

Лабораторные испытания

При необходимости выполняются исследования:

• Бетона.
• Кирпича.
• Кладочного раствора.
• Арматурной стали.
• Металла.
• Древесины.
• Грунта.
• Теплоизоляционных материалов.
• Отделочных материалов.

Лабораторные испытания позволяют определить:

• Прочность.
• Плотность.
• Влажность.
• Морозостойкость.
• Водопоглощение.
• Химический состав.
• Другие характеристики, необходимые для поставленной задачи.

Поверочные расчёты

Результаты измерений используются для создания расчётной модели.

В расчётах учитываются:

• Фактическая геометрия конструкций.
• Установленная прочность материалов.
• Расположение арматуры.
• Коррозионное уменьшение сечений.
• Трещины и повреждения.
• Фактические и планируемые нагрузки.
• Схема опирания элементов.
• Состояние грунтов основания.

Поверочный расчёт позволяет оценить:

• Несущую способность.
• Устойчивость.
• Жёсткость.
• Прогибы.
• Раскрытие трещин.
• Необходимость усиления.

Можно ли определить остаточный ресурс здания?

Определение остаточного ресурса является сложной инженерной задачей и не всегда может быть выражено точным количеством лет.

Для прогноза необходимо учитывать:

• Фактическое состояние конструкций.
• Скорость развития повреждений.
• Условия эксплуатации.
• Коррозионные процессы.
• Влажностный режим.
• Фактические нагрузки.
• Историю ремонтов.
• Результаты мониторинга.

Однократное обследование позволяет определить текущее техническое состояние и необходимость ремонта. Для достоверной оценки развития деформаций может потребоваться продолжительный мониторинг.

Категории технического состояния

По результатам обследования техническое состояние конструкций может быть оценено как:

Нормативное

Дефекты и повреждения, влияющие на несущую способность и эксплуатационную пригодность, отсутствуют.

Работоспособное

Имеются отдельные дефекты, однако конструкция сохраняет несущую способность и может эксплуатироваться при соблюдении установленных условий.

Ограниченно работоспособное

Имеются повреждения или деформации, снижающие несущую способность либо эксплуатационные характеристики.

Могут потребоваться:

• Ограничение нагрузок.
• Ремонт.
• Усиление.
• Мониторинг.
• Дополнительные расчёты.

Аварийное

Имеются повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности или угрозе потери устойчивости.

В таком случае могут потребоваться:

• Ограждение опасной зоны.
• Разгрузка конструкций.
• Установка временных креплений.
• Прекращение эксплуатации.
• Срочное усиление или демонтаж.

Категория устанавливается не отдельным прибором, а по совокупности результатов осмотра, измерений, испытаний и расчётов.

Какие приборы применяются?

В зависимости от программы работ могут использоваться:

• Склерометры и измерители прочности бетона.
• Ультразвуковые приборы.
• Измерители защитного слоя бетона.
• Дефектоскопы.
• Толщиномеры.
• Георадары.
• Тепловизоры.
• Влагомеры.
• Термогигрометры.
• Измерители трещин.
• Нивелиры и тахеометры.
• Лазерные дальномеры.
• Виброметры.
• Измерители параметров электрических сетей.

Применяемые средства измерений должны соответствовать поставленной задаче, иметь необходимые характеристики и использоваться с соблюдением установленных методик.

Сколько точек измерений требуется?

Количество контрольных участков нельзя корректно определить только по площади здания.

Оно зависит от:

• Количество однотипных конструкций.
• Неоднородности материала.
• Характера дефектов.
• Конструктивной схемы.
• Цели обследования.
• Требований применяемой методики.
• Необходимой статистической достоверности.

Пять измерений на случайно выбранной стене не характеризуют автоматически всё здание. Программа обследования должна предусматривать репрезентативные участки и достаточный объём данных.

Этапы инструментального обследования

1. Первичная консультация. Уточняются характеристики объекта, обнаруженные дефекты и цель исследования.
2. Анализ документации. Изучаются проект, технический паспорт, исполнительные схемы и материалы предыдущих обследований.
3. Предварительный осмотр. Определяются конструктивная схема, доступность элементов и основные повреждения.
4. Разработка программы работ. Выбираются методы, приборы, контрольные участки и количество измерений.
5. Инструментальные исследования. Выполняются обмеры, испытания и фотофиксация.
6. Локальные вскрытия и отбор проб. Проводятся при необходимости и по согласованию с заказчиком.
7. Лабораторные испытания. Определяются фактические свойства отобранных материалов.
8. Камеральная обработка. Анализируются результаты, схемы и протоколы.
9. Поверочные расчёты. Проверяются несущая способность, устойчивость и деформации.
10. Подготовка заключения. Формируются выводы и рекомендации.

Стоимость инструментального обследования в Краснодаре

Стоимость определяется программой работ, количеством конструкций, методами контроля и требуемым составом отчётности.

Цены являются ориентировочными и не считаются публичной офертой. Итоговая стоимость зависит от площади и конструктивной схемы объекта, количества обследуемых элементов, числа контрольных участков, сложности доступа, необходимости вскрытий, лабораторных испытаний и поверочных расчётов.

От чего зависит стоимость обследования?

На итоговую цену влияют:

• Назначение и площадь здания.
• Количество этажей.
• Конструктивная схема.
• Число обследуемых элементов.
• Вид и распространённость дефектов.
• Наличие проектной документации.
• Доступность конструкций.
• Необходимость высотных работ.
• Количество применяемых методов.
• Необходимость вскрытий.
• Количество лабораторных испытаний.
• Необходимость расчётной модели.
• Назначение заключения.

Какие документы желательно предоставить?

• Проектную документацию.
• Рабочие чертежи.
• Исполнительные схемы.
• Технический паспорт здания.
• Поэтажные планы.
• Результаты инженерных изысканий.
• Акты скрытых работ.
• Документы на строительные материалы.
• Протоколы лабораторных испытаний.
• Сведения о ремонтах и реконструкциях.
• Результаты предыдущих обследований.
• Данные мониторинга трещин и деформаций.
• Сведения об авариях и повреждениях.
• Материалы судебного дела.

Отсутствие части документации не препятствует обследованию. В таком случае фактические размеры, материалы и конструктивная схема устанавливаются посредством обмеров, испытаний и локальных вскрытий.

Что входит в техническое заключение?

В зависимости от задания заключение может содержать:

• Основание и цель проведения работ.
• Описание объекта.
• Сведения о конструктивной схеме.
• Перечень изученной документации.
• Программу обследования.
• Описание применённых приборов и методов.
• Результаты визуального осмотра.
• Дефектную ведомость.
• Схемы расположения повреждений.
• Фотофиксацию.
• Протоколы инструментальных измерений.
• Результаты лабораторных испытаний.
• Фактические характеристики материалов.
• Поверочные расчёты.
• Категорию технического состояния.
• Вывод о возможности эксплуатации.
• Рекомендации по ремонту или усилению.
• Рекомендации по дальнейшему мониторингу.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом?

• Каково фактическое техническое состояние здания?
• Какова прочность бетона обследуемых конструкций?
• Соответствует ли армирование проектной документации?
• Каковы фактические размеры конструктивных элементов?
• Имеются ли опасные дефекты и повреждения?
• Каковы причины образования трещин?
• Развиваются ли выявленные деформации?
• Соответствуют ли конструкции требованиям безопасности?
• Достаточна ли несущая способность перекрытия?
• Возможно ли устройство нового проёма?
• Возможно ли увеличение нагрузки?
• Требуется ли усиление конструкций?
• Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта?
• Какие ремонтные мероприятия необходимы?

Нормативная база

При проведении инструментального обследования могут применяться:

• ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
• ГОСТ 17624-2021 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».
• ГОСТ 28570-2019 по определению прочности бетона по образцам, отобранным из конструкций.
• ГОСТ 18105-2018 по правилам контроля и оценки прочности бетона.
• СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
• СП 63.13330 «Бетонные и железобетонные конструкции».
• СП 16.13330 «Стальные конструкции».
• СП 15.13330 «Каменные и армокаменные конструкции».
• СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений».
• СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
• Проектная и исполнительная документация объекта.

Конкретный перечень нормативных документов определяется видом конструкций, назначением здания, датой проектирования и целью обследования.

Почему выбирают компанию «Профессионал»?

• Более 10 лет практики обследования зданий и сооружений.
• Работа с железобетонными, металлическими, каменными и деревянными конструкциями.
• Применение визуальных, инструментальных и лабораторных методов.
• Подготовка программ обследования под конкретную задачу.
• Использование поверенного измерительного оборудования.
• Определение фактических характеристик материалов.
• Поверочные расчёты несущей способности.
• Подготовка заключений для проектирования и судебных споров.
• Практические рекомендации по ремонту и усилению.
• Работа в Краснодаре и по Краснодарскому краю.

Заказать инструментальное обследование в Краснодаре

Для консультации и предварительного расчёта стоимости позвоните по телефону +7 (918) 018-58-28.

Специалисты компании «Профессионал» уточнят характеристики объекта, обнаруженные дефекты, цель исследования и состав имеющейся документации, после чего подготовят программу инструментального обследования здания или сооружения в Краснодаре и Краснодарском крае.