Судебная строительная экспертиза

Что такое судебная строительная экспертиза и зачем она проводится?

Судебная строительная экспертиза — это специальное исследование зданий, сооружений, отдельных конструкций, выполненных работ и строительной документации, проводимое для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела в суде.

Экспертиза может быть назначена судом, следственным органом или проведена по инициативе одной из сторон спора до обращения в суд. По результатам исследования подготавливается экспертное заключение, содержащее описание проведённых работ, расчёты, выводы и ответы на поставленные вопросы.

Компания «Профессионал» проводит судебные строительно-технические экспертизы в Краснодаре и Краснодарском крае по гражданским, арбитражным, административным и уголовным делам.

Когда требуется судебная строительная экспертиза?

• При спорах о качестве и объёме выполненных строительных работ.
• При нарушении сроков или условий договора строительного подряда.
• Для определения стоимости фактически выполненных и невыполненных работ.
• При выявлении строительных дефектов и недостатков.
• Для установления причин появления трещин, деформаций и разрушений.
• При расследовании аварий, обрушений и несчастных случаев на строительных объектах.
• Для определения стоимости устранения выявленных недостатков.
• При взыскании ущерба после залива, пожара, аварии или повреждения здания.
• При спорах о соответствии объекта проектной документации и строительным нормам.
• Для установления возможности раздела, реконструкции или безопасной эксплуатации недвижимости.
• При рассмотрении споров о праве собственности, самовольном строительстве и границах объектов.

Что исследует строительный эксперт?

• Жилые дома, квартиры, коммерческие и производственные здания.
• Фундаменты, стены, перекрытия, колонны, кровлю и другие конструкции.
• Результаты строительных, ремонтных и отделочных работ.
• Проектную, рабочую, исполнительную и сметную документацию.
• Договоры подряда, акты выполненных работ и платёжные документы.
• Объёмы, стоимость и качество выполненных работ.
• Причины возникновения дефектов, повреждений и деформаций.
• Размер материального ущерба и стоимость восстановительного ремонта.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом?

• Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора, проекту и строительным нормам?
• Каков фактический объём и стоимость выполненных работ?
• Какие работы выполнены с недостатками или не выполнены вовсе?
• Каковы причины появления трещин, протечек, деформаций и иных повреждений?
• Имеется ли причинно-следственная связь между действиями подрядчика и выявленными дефектами?
• Какова стоимость устранения недостатков и восстановления объекта?
• Соответствует ли объект требованиям безопасности?
• Возможна ли дальнейшая эксплуатация здания или отдельной конструкции?
• Требуется ли ремонт, усиление, реконструкция или демонтаж?

Как проводится судебная строительная экспертиза?

1. Изучение определения суда и материалов дела. Эксперт анализирует поставленные вопросы, документы и объём предстоящего исследования.
2. Подготовка программы работ. Определяются методы обследования, перечень измерений и необходимость применения оборудования.
3. Выезд на объект. Проводится визуальное и инструментальное обследование, фотофиксация, обмеры и выявление дефектов.
4. Исследование документации. Анализируются договоры, сметы, акты, проекты, исполнительные схемы и иные материалы.
5. Проведение расчётов. Определяются объёмы, стоимость работ, размер ущерба, несущая способность или стоимость устранения недостатков.
6. Подготовка заключения. Эксперт формулирует ответы на вопросы суда и обосновывает их результатами исследования.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

• Определение суда или постановление о назначении экспертизы.
• Исковое заявление, возражения и иные процессуальные документы.
• Договор строительного подряда и дополнительные соглашения.
• Акты выполненных работ, справки о стоимости и платёжные документы.
• Проектная, рабочая и исполнительная документация.
• Сметы, дефектные ведомости и технические задания.
• Документы на объект недвижимости.
• Фотографии, видеозаписи и материалы предыдущих обследований.
• Заключения, отчёты и рецензии других специалистов.

Чем судебная экспертиза отличается от досудебного исследования?

Судебная экспертиза назначается определением суда или постановлением уполномоченного органа. Эксперт предупреждается об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а итоговый документ направляется в суд и становится одним из доказательств по делу.

Досудебное экспертное исследование проводится по инициативе физического или юридического лица. Такое заключение может использоваться для подготовки претензии, оценки перспектив спора, формирования исковых требований или представления в суд в качестве письменного доказательства.

Стоимость судебной строительной экспертизы

Окончательная стоимость зависит от количества поставленных вопросов, объёма материалов дела, площади и удалённости объекта, необходимости выезда, лабораторных испытаний и выполнения сложных инженерных расчётов.

Что получает заказчик?

• Обоснованное экспертное заключение с ответами на поставленные вопросы.
• Результаты осмотра, измерений и инструментальных исследований.
• Фотоматериалы, схемы, расчёты и сравнительные таблицы.
• Оценку качества, объёма и стоимости строительных работ.
• Выводы о причинах появления дефектов и стоимости их устранения.
• Документ, который может быть использован в судебном процессе.

Заказать судебную строительную экспертизу в Краснодаре

Для предварительной консультации и оценки стоимости экспертизы позвоните по телефону +7 (918) 018-58-28. Специалисты компании «Профессионал» изучат поставленные вопросы и материалы дела, определят необходимый объём исследования и предложат порядок проведения судебной или досудебной строительной экспертизы.