Оценка ущерба от пожара

Что такое независимая экспертиза ущерба после пожара?

Независимая экспертиза после пожара — это комплекс исследований, направленных на фиксацию повреждений здания и имущества, определение технического состояния конструкций, установление необходимого объёма восстановительных работ и расчёт причинённого материального ущерба.

Компания «Профессионал» проводит обследование объектов после пожара и оценку стоимости восстановительных работ в Краснодаре и Краснодарском крае.

В зависимости от поставленной задачи специалисты могут определить:

• Какие строительные конструкции повреждены огнём, высокой температурой, дымом, продуктами горения и водой при тушении.
• Можно ли безопасно находиться в здании и продолжать его эксплуатацию.
• Какие конструкции подлежат ремонту, усилению, замене или демонтажу.
• Какие инженерные системы утратили работоспособность.
• Какой объём ремонтно-восстановительных работ необходим.
• Какова стоимость восстановления отделки, конструкций и инженерных систем.
• Какова стоимость уничтоженного или повреждённого имущества.
• Соответствует ли размер страховой выплаты фактическому ущербу.
• Какой размер требований может быть заявлен виновному лицу.

Результаты исследования могут использоваться при обращении в страховую организацию, подготовке претензии, переговорах с виновной стороной и рассмотрении дела в суде.

Когда необходима экспертиза после пожара?

• Для определения стоимости восстановительного ремонта.
• Для обращения за страховой выплатой.
• При несогласии с расчётом страховой организации.
• Для предъявления претензии виновному лицу.
• При подготовке иска о возмещении ущерба.
• При споре между собственником и арендатором.
• При повреждении соседнего помещения или здания.
• При пожаре из-за неисправности электропроводки или оборудования.
• Для оценки возможности дальнейшей эксплуатации здания.
• Для подготовки проекта ремонта или усиления.
• При необходимости разделить старые дефекты и последствия пожара.
• Для проверки объёма работ, предложенного подрядчиком.
• При повреждении товаров, техники, мебели и оборудования.
• При судебном споре о причине и размере ущерба.

Какие объекты обследуются?

• Квартиры.
• Частные дома и коттеджи.
• Многоквартирные жилые дома.
• Офисы и административные помещения.
• Магазины и торговые центры.
• Кафе и рестораны.
• Гостиницы и апарт-отели.
• Производственные здания.
• Склады.
• Автосервисы и мастерские.
• Котельные и технические помещения.
• Объекты незавершённого строительства.
• Отдельные помещения и строительные конструкции.

Какие исследования могут потребоваться после пожара?

Последствия пожара могут исследоваться в рамках нескольких самостоятельных направлений.

Обследование технического состояния здания

Проводится для определения:

• Состояния несущих конструкций.
• Остаточной прочности материалов.
• Наличия опасных деформаций.
• Возможности дальнейшей эксплуатации.
• Необходимости ремонта, усиления или демонтажа.

Строительно-техническое исследование ущерба

Позволяет установить:

• Перечень повреждённых конструкций и отделки.
• Объём ремонтно-восстановительных работ.
• Технологию восстановления.
• Количество необходимых материалов.
• Стоимость строительных и монтажных работ.

Оценка движимого имущества

Может проводиться в отношении:

• Мебели.
• Бытовой техники.
• Компьютерного оборудования.
• Производственных станков.
• Товарных запасов.
• Инструментов.
• Одежды и личных вещей.
• Предметов интерьера.

Пожарно-техническая экспертиза

Проводится для исследования:

• Очага пожара.
• Причины возникновения горения.
• Механизма распространения огня.
• Возможной связи пожара с электропроводкой, оборудованием или действиями людей.

Определение причины пожара требует специальных знаний в области пожарно-технической экспертизы и не должно подменяться обычным строительным осмотром.

Чем отличается причина пожара от причины ущерба?

Причина пожара отвечает на вопрос, почему возникло возгорание.

Причина повреждения конкретной конструкции отвечает на вопрос, какое воздействие привело к её разрушению.

Например:

• Пожар мог возникнуть из-за короткого замыкания.
• Перекрытие могло потерять прочность из-за длительного температурного воздействия.
• Отделка могла быть повреждена дымом и копотью.
• Напольное покрытие могло разрушиться из-за воды при тушении.

Поэтому заключение о размере ущерба не всегда содержит полноценный вывод о первоначальной причине возгорания.

Какие повреждения возникают после пожара?

Температурные повреждения

• Снижение прочности бетона.
• Разрушение защитного слоя.
• Образование трещин и сколов.
• Изменение свойств арматуры.
• Деформация металлических элементов.
• Потеря устойчивости конструкций.
• Разрушение кирпича и кладочного раствора.
• Обугливание деревянных конструкций.

Повреждения от дыма и продуктов горения

• Закопчение стен и потолков.
• Стойкий запах гари.
• Загрязнение вентиляционных каналов.
• Повреждение мебели и оборудования.
• Проникновение продуктов горения в пористые материалы.
• Коррозионное воздействие химически активных продуктов горения.

Повреждения при тушении

• Затопление помещений.
• Увлажнение стен и перекрытий.
• Разрушение штукатурки.
• Набухание напольных покрытий.
• Повреждение утеплителя.
• Коррозия металлических элементов.
• Повреждение электрических сетей.
• Образование плесени.

Механические повреждения

Во время тушения и аварийно-спасательных работ могут быть повреждены:

• Двери и окна.
• Кровельное покрытие.
• Перегородки.
• Фасадные элементы.
• Инженерные коммуникации.
• Отделочные конструкции.

Такие повреждения также учитываются при определении общего объёма восстановительных работ.

Что обследуется после пожара?

Фундаменты

Проверяются:

• Трещины.
• Деформации.
• Воздействие воды при тушении.
• Неравномерные осадки.
• Состояние гидроизоляции.

Железобетонные конструкции

Исследуются:

• Колонны.
• Ригели.
• Плиты перекрытий.
• Пилоны.
• Стены.
• Лестничные конструкции.

Оцениваются:

• Цвет и состояние поверхности бетона.
• Трещины и сколы.
• Отслоение защитного слоя.
• Обнажение арматуры.
• Деформации.
• Фактическая прочность материала.

Металлические конструкции

Проверяются:

• Остаточные деформации.
• Прогибы.
• Потеря устойчивости.
• Состояние сварных соединений.
• Состояние болтовых соединений.
• Повреждение огнезащитного покрытия.
• Изменение твёрдости и свойств металла.

Каменные конструкции

Оцениваются:

• Трещины.
• Расслоение кладки.
• Разрушение кирпича.
• Выкрашивание раствора.
• Деформация простенков.
• Состояние перемычек.
• Увлажнение кладки.

Деревянные конструкции

Проверяются:

• Глубина обугливания.
• Остаточное сечение.
• Прогибы.
• Состояние соединений.
• Увлажнение.
• Гниение после тушения.
• Возможность сохранения элементов.

Кровля

Обследуются:

• Стропила и фермы.
• Обрешётка.
• Кровельное покрытие.
• Гидроизоляция.
• Теплоизоляция.
• Пароизоляция.
• Водосточная система.

Инженерные системы

Проверяются:

• Электроснабжение.
• Отопление.
• Водоснабжение.
• Канализация.
• Вентиляция.
• Кондиционирование.
• Газоснабжение.
• Системы пожарной сигнализации.

Можно ли пользоваться зданием сразу после пожара?

Возвращаться в пострадавшее помещение можно только после завершения необходимых мероприятий со стороны экстренных служб и при отсутствии опасности для людей.

До технического обследования не рекомендуется:

• Нагружать повреждённые перекрытия.
• Демонтировать несущие элементы.
• Включать повреждённые электрические сети.
• Эксплуатировать газовое оборудование.
• Удалять конструкции, которые могут иметь доказательственное значение.
• Начинать отделочный ремонт без фиксации повреждений.

При наличии прогибов, раскрытых трещин, обрушений, деформированных колонн или балок необходимо ограничить доступ к опасной зоне.

Что делать сразу после пожара?

После завершения тушения рекомендуется:

1. Получить документы о происшествии.
2. Уведомить страховую организацию, если объект застрахован.
3. Обеспечить сохранность объекта.
4. Выполнить подробную фото- и видеофиксацию.
5. Составить предварительную опись повреждённого имущества.
6. Не выбрасывать имущество до его осмотра, если это безопасно.
7. Не начинать ремонт до осмотра заинтересованных сторон.
8. Пригласить виновное лицо или страховую организацию на независимый осмотр.
9. Провести техническое обследование при повреждении конструкций.
10. Подготовить ведомость восстановительных работ и сметный расчёт.

Почему нельзя сразу начинать ремонт?

До фиксации повреждений ремонт может уничтожить доказательства:

• Характера и площади повреждений.
• Состояния конструкций после пожара.
• Объёма уничтоженной отделки.
• Наличия повреждённого имущества.
• Возможной причины возгорания.

Если срочные работы необходимы для предотвращения дальнейшего разрушения, следует:

• Подробно зафиксировать состояние объекта.
• Составить акт.
• Сохранить образцы и повреждённые элементы при необходимости.
• Сохранить договоры, чеки и акты аварийных работ.

Как уведомить виновную сторону об осмотре?

При досудебном споре рекомендуется заранее уведомить предполагаемого виновника, страховую организацию, арендодателя, арендатора или иную заинтересованную сторону о дате, времени и месте осмотра.

Уведомление позволяет:

• Подтвердить соблюдение состязательности.
• Снизить риск спора о том, что объект осматривался без второй стороны.
• Предоставить участникам возможность направить представителя.
• Зафиксировать отказ или неявку приглашённой стороны.

Способ и срок уведомления выбираются с учётом договора, обстоятельств спора и предполагаемого судебного процесса.

Как проходит экспертиза ущерба после пожара?

1. Первичная консультация. Уточняются обстоятельства пожара, характеристики объекта и цель исследования.
2. Анализ документов. Изучаются материалы МЧС, страховые документы, проект, технический паспорт и сведения об имуществе.
3. Подготовка программы обследования. Определяется состав специалистов и необходимых исследований.
4. Уведомление заинтересованных сторон. При необходимости направляются приглашения на осмотр.
5. Выезд на объект. Выполняются визуальный осмотр, обмеры, фото- и видеофиксация.
6. Инструментальное обследование. Проверяются строительные конструкции и инженерные системы.
7. Лабораторные испытания. При необходимости исследуются образцы материалов.
8. Составление дефектной ведомости. Описываются повреждённые элементы и площадь повреждений.
9. Определение технологии восстановления. Формируется перечень ремонтных и демонтажных работ.
10. Сметный расчёт. Определяется стоимость восстановления.
11. Оценка имущества. Рассчитывается стоимость повреждённых или уничтоженных вещей.
12. Подготовка заключения. Формируются выводы, расчёты и приложения.

Методы обследования конструкций после пожара

В зависимости от характера повреждений могут применяться:

• Визуальный и измерительный контроль.
• Определение прочности бетона механическими методами.
• Ультразвуковое исследование бетона.
• Отбор кернов.
• Измерение толщины защитного слоя.
• Поиск арматуры.
• Ультразвуковая толщинометрия металла.
• Контроль сварных соединений.
• Измерение твёрдости металла.
• Геодезические измерения прогибов и отклонений.
• Определение влажности конструкций.
• Локальные вскрытия.
• Лабораторные испытания материалов.
• Поверочные расчёты несущей способности.

Можно ли определить температуру пожара после его тушения?

Непосредственно измерить прошедшую температуру после завершения пожара невозможно.

О возможной интенсивности температурного воздействия судят по совокупности признаков:

• Изменению цвета бетона и отделочных материалов.
• Характеру разрушения поверхности.
• Деформации металла.
• Состоянию стекла, пластика и других материалов.
• Глубине обугливания древесины.
• Результатам лабораторных исследований.
• Продолжительности и развитию пожара по материалам дела.

Обычный тепловизор после остывания здания не показывает температуру, воздействовавшую на конструкцию во время пожара. Человечество пока не изобрело прибор, который смотрит на холодную стену и воспроизводит её температурную биографию.

Оценка прочности железобетона после пожара

Высокая температура может вызвать:

• Снижение прочности бетона.
• Образование внутренних трещин.
• Отслоение защитного слоя.
• Нарушение сцепления арматуры с бетоном.
• Изменение механических свойств арматуры.
• Деформацию элемента.

Для оценки применяются:

• Неразрушающие методы.
• Ультразвуковые измерения.
• Метод отрыва со скалыванием.
• Отбор образцов.
• Лабораторные испытания.
• Поверочные расчёты.

Измерение только поверхностной прочности может быть недостаточным, поскольку степень повреждения бетона по глубине отличается.

Оценка металлических конструкций после пожара

При нагреве металлические элементы могут потерять прочность и жёсткость, а после остывания сохранить остаточные деформации.

Проверяются:

• Прогибы и искривления.
• Местная потеря устойчивости.
• Состояние узлов.
• Сварные соединения.
• Болтовые соединения.
• Повреждение огнезащиты.
• Фактическое сечение элементов.
• Изменение свойств материала.

Отсутствие видимого оплавления не означает, что конструкция сохранила исходную несущую способность.

Оценка деревянных конструкций

Несущая способность деревянного элемента после пожара зависит от:

• Глубины обугливания.
• Остаточного рабочего сечения.
• Продолжительности воздействия огня.
• Состояния соединений.
• Наличия трещин.
• Последующего увлажнения.

Обугленный поверхностный слой может частично защищать внутреннюю древесину, поэтому решение о замене элемента принимается не только по внешнему виду.

Обследование электропроводки после пожара

Электрическая сеть может быть:

• Причиной возгорания.
• Повреждена непосредственно огнём.
• Повреждена высокой температурой.
• Залита водой при тушении.
• Загрязнена проводящими продуктами горения.

Для оценки выполняются:

• Осмотр кабелей и электрооборудования.
• Проверка изоляции.
• Измерение сопротивления.
• Проверка защитных аппаратов.
• Испытания заземления.
• Исследование повреждённых соединений.

Включать повреждённую сеть без проверки опасно даже тогда, когда розетка выглядит почти прилично. Пластик, в отличие от людей, умеет скрывать пережитое весьма убедительно.

Как определяется объём восстановительных работ?

Эксперт устанавливает:

• Какие элементы можно очистить и сохранить.
• Какие покрытия необходимо демонтировать.
• Какие конструкции требуют ремонта.
• Какие элементы подлежат усилению.
• Какие конструкции необходимо заменить.
• Как обработать поверхности от копоти и запаха.
• Какие инженерные системы необходимо восстановить.
• Какие подготовительные и защитные работы нужны.

Ведомость может включать:

• Демонтажные работы.
• Вывоз повреждённых материалов.
• Очистку поверхностей.
• Обработку от копоти и запаха.
• Просушивание.
• Антисептическую обработку.
• Ремонт конструкций.
• Усиление.
• Восстановление отделки.
• Замену инженерных коммуникаций.
• Пусконаладочные работы.

Что входит в размер ущерба?

В зависимости от обстоятельств могут учитываться:

• Стоимость демонтажа повреждённых элементов.
• Стоимость материалов.
• Стоимость ремонтных работ.
• Стоимость доставки и подъёма материалов.
• Стоимость вывоза строительного мусора.
• Стоимость обследований и испытаний.
• Стоимость проектирования ремонта или усиления.
• Стоимость повреждённого движимого имущества.
• Необходимые расходы на предотвращение дальнейшего ущерба.
• Иные документально подтверждённые расходы.

Вопрос о взыскании упущенной выгоды, расходов на временное размещение, простой бизнеса и иных убытков рассматривается отдельно с учётом доказательств и причинной связи.

Восстановительная стоимость и рыночная стоимость

Восстановительная стоимость показывает расходы, необходимые для возвращения объекта в состояние, существовавшее до пожара.

Рыночная стоимость характеризует вероятную цену имущества на рынке.

Эти показатели не всегда совпадают.

Например, стоимость ремонта старой отделки может определяться по современным материалам и технологиям, однако при оценке имущества может учитываться его состояние и износ до пожара.

Метод расчёта выбирается с учётом:

• Предмета спора.
• Вида имущества.
• Условий страхования.
• Поставленных вопросов.
• Требований суда.

Учитывается ли износ имущества?

Вопрос учёта износа зависит от правового основания требования и вида расчёта.

Могут применяться разные подходы:

• Расчёт полной стоимости восстановительного ремонта.
• Расчёт с учётом физического износа заменяемых элементов.
• Определение рыночной стоимости имущества до пожара.
• Определение стоимости годных остатков.
• Расчёт по условиям страхового договора.

Эксперт должен прямо указать, какой подход применён и почему.

Как оценивается уничтоженное имущество?

Для каждого предмета желательно установить:

• Наименование.
• Марку и модель.
• Год приобретения.
• Количество.
• Техническое состояние до пожара.
• Первоначальную стоимость.
• Рыночную стоимость аналога.
• Возможность ремонта.
• Стоимость годных остатков.

Источниками данных могут быть:

• Чеки и накладные.
• Договоры.
• Бухгалтерские документы.
• Гарантийные талоны.
• Фотографии помещения до пожара.
• Видео.
• Инвентарные карточки.
• Свидетельские показания.
• Рыночные предложения по аналогам.

Отсутствие кассового чека не всегда означает невозможность доказать наличие имущества, но делает задачу заметно сложнее. Бумаги скучны до момента, когда за отсутствие одной бумажки приходится спорить о стоимости всей кухни.

Что делать, если имущество полностью уничтожено?

Если предмет невозможно идентифицировать непосредственно, используются:

• Фотографии до пожара.
• Видео помещения.
• Документы о покупке.
• Данные банковских платежей.
• Переписка с продавцом.
• Документы доставки и монтажа.
• Бухгалтерский учёт.
• Показания лиц, знавших об имуществе.

В заключении указывается, на основании каких документов подтверждены наличие и характеристики имущества.

Экспертиза для страховой компании

Независимое исследование может потребоваться, если:

• Страховая выплата занижена.
• Часть повреждений не включена в расчёт.
• Не учтены скрытые дефекты.
• Занижен объём ремонтных работ.
• Применены несоответствующие расценки.
• Спорным является учёт износа.
• Страховая организация отказала в выплате.
• Возник спор о причине пожара.

До проведения независимого осмотра необходимо изучить:

• Страховой полис.
• Правила страхования.
• Перечень страховых рисков.
• Страховую сумму.
• Франшизу.
• Исключения из покрытия.
• Акт страховой организации.
• Расчёт выплаты.

Независимая экспертиза не гарантирует «максимальную компенсацию». Она позволяет обосновать фактический размер повреждений и расходов. Максимумы оставим рекламным буклетам и погодным прогнозам.

Экспертиза при споре с виновником пожара

Для взыскания ущерба обычно требуется доказать:

• Факт причинения вреда.
• Размер ущерба.
• Противоправность действий или бездействия.
• Причинную связь.
• Основания ответственности конкретного лица.

Виновником может являться:

• Собственник соседнего помещения.
• Арендатор.
• Управляющая организация.
• Подрядчик.
• Эксплуатирующая организация.
• Поставщик или изготовитель оборудования.
• Иное лицо, чьи действия связаны с возникновением пожара.

Строительно-техническое заключение подтверждает повреждения и стоимость восстановления, но вопрос о виновности лица разрешается с учётом всей совокупности доказательств.

Спор между арендодателем и арендатором

При пожаре в арендованном помещении исследуются:

• Условия договора аренды.
• Состояние объекта при передаче.
• Распределение обязанностей по ремонту и эксплуатации.
• Состояние электросетей и оборудования.
• Причина пожара.
• Имущество каждой стороны.
• Стоимость восстановления помещения.
• Неотделимые улучшения.

Наличие пожара в арендованном помещении не означает автоматическую ответственность арендатора. Причинная связь, нарушение обязанностей и вина должны быть установлены отдельно.

Экспертиза после пожара в многоквартирном доме

При пожаре могут быть повреждены:

• Квартира, в которой возникло возгорание.
• Соседние квартиры.
• Лестничная клетка.
• Перекрытия.
• Фасад.
• Кровля.
• Общее инженерное оборудование.

Необходимо разделить:

• Индивидуальное имущество собственника.
• Общее имущество многоквартирного дома.
• Имущество соседей.
• Зону ответственности управляющей организации.

Экспертиза коммерческого объекта после пожара

Для бизнеса дополнительно может потребоваться оценка:

• Товарных остатков.
• Производственного оборудования.
• Мебели и техники.
• Отделки арендуемого помещения.
• Стоимость демонтажа и монтажа оборудования.
• Расходов на временный переезд.
• Убытков от простоя.

Расчёт упущенной выгоды требует экономических и бухгалтерских данных и обычно выполняется отдельно от строительной части ущерба.

Документы для экспертизы после пожара

Желательно предоставить:

• Правоустанавливающие документы на объект.
• Договор аренды, если помещение арендовано.
• Документы о пожаре.
• Постановление или заключение по результатам проверки.
• Протокол осмотра места происшествия.
• Фото- и видеоматериалы.
• Проектную документацию.
• Технический паспорт.
• Поэтажный план.
• Страховой полис.
• Правила страхования.
• Акт страховой организации.
• Расчёт страховой выплаты.
• Опись повреждённого имущества.
• Чеки, договоры и накладные.
• Бухгалтерские документы.
• Сметы и предложения подрядчиков.
• Документы на аварийные и восстановительные работы.
• Претензии и переписку сторон.
• Материалы судебного дела.

Отсутствие части документов не всегда препятствует исследованию. Состав доказательств оценивается применительно к конкретной ситуации.

Что входит в дефектную ведомость?

Дефектная ведомость содержит:

• Наименование повреждённого элемента.
• Место расположения.
• Характер повреждения.
• Размеры и площадь повреждений.
• Предполагаемую причину.
• Необходимое ремонтное мероприятие.
• Единицу измерения.
• Объём работ.
• Фотофиксацию.

Ведомость является основой для сметного расчёта, но сама по себе не определяет стоимость ущерба.

Как рассчитывается стоимость восстановления?

Расчёт может выполняться с использованием:

• Федеральных и территориальных сметных нормативов.
• Ресурсно-индексного метода.
• Текущих цен на материалы.
• Коммерческих предложений.
• Рыночных расценок на специализированные работы.
• Данных о стоимости оборудования и доставки.

Учитываются:

• Демонтаж.
• Материалы.
• Заработная плата рабочих.
• Эксплуатация техники.
• Транспортные расходы.
• Вывоз мусора.
• Подготовительные работы.
• Временные конструкции.
• Сопутствующие работы.

Нужно ли учитывать ремонт неповреждённых участков?

Иногда локальное восстановление невозможно без работ на смежных участках.

Например:

• Невозможно заменить часть единого напольного покрытия без заметного отличия.
• После демонтажа повреждённой проводки требуется восстановить отделку.
• При ремонте кровли необходимо разобрать прилегающие участки.
• После очистки копоти требуется окраска всей плоскости.
• При замене оборудования необходимы пусконаладочные работы.

Такие работы должны быть технически обоснованы, а не добавлены в смету по принципу «раз уж пожар случился, обновим всё здание».

Стоимость экспертизы ущерба после пожара в Краснодаре

Цены являются ориентировочными и не считаются публичной офертой. Итоговая стоимость зависит от площади объекта, характера пожара, количества повреждённых конструкций, объёма имущества, необходимости лабораторных испытаний, расчётов и сметных работ.

От чего зависит стоимость экспертизы?

• Площадь и назначение объекта.
• Степень повреждения.
• Количество обследуемых помещений.
• Тип строительных конструкций.
• Необходимость инструментальных исследований.
• Необходимость вскрытий и отбора образцов.
• Количество повреждённого имущества.
• Наличие исходной документации.
• Необходимость сметного расчёта.
• Необходимость поверочных расчётов.
• Назначение заключения.
• Удалённость объекта от Краснодара.

Что получает заказчик?

В зависимости от задания заключение может содержать:

• Описание объекта.
• Сведения об обстоятельствах пожара.
• Перечень изученных документов.
• Описание проведённого осмотра.
• Фотофиксацию.
• Схемы повреждений.
• Дефектную ведомость.
• Результаты инструментальных исследований.
• Результаты лабораторных испытаний.
• Оценку технического состояния конструкций.
• Вывод о возможности эксплуатации.
• Перечень ремонтных и демонтажных работ.
• Сметный расчёт.
• Расчёт стоимости повреждённого имущества.
• Вывод о размере материального ущерба.
• Рекомендации по ремонту и усилению.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом?

• Какие конструкции и элементы здания повреждены в результате пожара?
• Каково техническое состояние несущих конструкций?
• Возможна ли безопасная эксплуатация здания?
• Какие конструкции подлежат ремонту, усилению или замене?
• Какие повреждения связаны с пожаром и его тушением?
• Какой объём восстановительных работ необходим?
• Какова стоимость восстановительного ремонта?
• Какова стоимость уничтоженного имущества?
• Соответствует ли расчёт страховой организации фактическим повреждениям?
• Являются ли заявленные работы необходимыми для устранения последствий пожара?
• Какова стоимость годных остатков?
• Имелись ли отдельные дефекты до пожара?

Досудебное и судебное исследование

Досудебное заключение

Подготавливается по договору с собственником, страховой организацией, арендатором или иным заинтересованным лицом.

Оно может использоваться:

• При направлении претензии.
• В переговорах.
• При обращении в страховую организацию.
• При подготовке искового заявления.
• В качестве письменного доказательства.

Судебная экспертиза

Назначается определением суда.

Эксперт исследует представленные материалы и отвечает на вопросы суда. Стороны вправе предлагать вопросы, кандидатуру экспертной организации и дополнительные материалы.

Досудебное заключение не становится судебной экспертизой только потому, что на его обложке крупно напечатано слово «экспертиза». Но оно может быть исследовано судом наряду с другими доказательствами.

Нормативная база

При проведении обследования и расчёта ущерба могут учитываться:

• Гражданский кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — при выполнении оценки в регулируемой законом форме.
• Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Федеральный закон № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».
• Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
• СП 63.13330 «Бетонные и железобетонные конструкции».
• СП 16.13330 «Стальные конструкции».
• СП 15.13330 «Каменные и армокаменные конструкции».
• СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
• ГОСТ 22690-2015 по механическим методам определения прочности бетона.
• ГОСТ 17624-2021 по ультразвуковому методу определения прочности бетона.
• ГОСТ 28570-2019 по определению прочности бетона по образцам, отобранным из конструкций.
• Действующие федеральные стандарты оценки — при подготовке отчёта об оценке.
• Проектная, техническая и страховая документация объекта.

Конкретный перечень документов и методик определяется видом объекта, характером повреждений, целью исследования и вопросами, поставленными перед специалистами.

Почему выбирают компанию «Профессионал»?

• Более 10 лет практики строительных обследований.
• Работа с жилыми, коммерческими и производственными объектами.
• Обследование железобетонных, металлических, каменных и деревянных конструкций.
• Инструментальные методы контроля.
• Определение объёма ремонтно-восстановительных работ.
• Подготовка дефектных ведомостей и сметных расчётов.
• Оценка повреждённого имущества.
• Подготовка документов для страховых и судебных споров.
• Практические рекомендации по ремонту и усилению.
• Работа в Краснодаре и по Краснодарскому краю.

Заказать экспертизу ущерба после пожара в Краснодаре

Для консультации и предварительного расчёта стоимости позвоните по телефону +7 (918) 018-58-28.

Специалисты компании «Профессионал» уточнят характеристики объекта, обстоятельства пожара, состав повреждённого имущества и цель исследования, после чего подготовят программу обследования и оценки ущерба после пожара в Краснодаре или Краснодарском крае.