Оценка недвижимости

Что такое оценка недвижимости и для чего она проводится?

Оценка недвижимости — это профессиональное определение рыночной, кадастровой, ликвидационной или иной стоимости объекта в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки (ФСО).

Компания «Профессионал» выполняет независимую оценку недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае для физических и юридических лиц. По результатам работы подготавливается официальный отчёт об оценке, который может использоваться при совершении сделок, оформлении ипотеки, рассмотрении судебных споров, вступлении в наследство, разделе имущества и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Когда необходима оценка недвижимости?

• Для оформления ипотечного кредита или залога.
• При покупке, продаже или обмене недвижимости.
• Для вступления в наследство.
• При разделе совместно нажитого имущества.
• Для судебных разбирательств и урегулирования имущественных споров.
• При оспаривании кадастровой стоимости объекта.
• Для определения стоимости имущества при банкротстве.
• При постановке объектов на бухгалтерский баланс или переоценке активов.
• Для оформления сделок между юридическими лицами.
• При страховании недвижимого имущества.

Какие объекты мы оцениваем?

• Квартиры на первичном и вторичном рынке.
• Индивидуальные жилые дома, коттеджи и таунхаусы.
• Коммерческую недвижимость: офисы, магазины, склады, торговые помещения.
• Земельные участки различных категорий.
• Нежилые помещения.
• Производственные здания и сооружения.
• Объекты незавершённого строительства.
• Доли в праве собственности на недвижимость.
• Имущественные комплексы и иные объекты недвижимости.

Что входит в услугу?

• Консультация и определение цели оценки.
• Проверка представленных документов.
• Выезд специалиста на объект.
• Осмотр, фотофиксация и необходимые замеры.
• Анализ технических характеристик объекта.
• Исследование рынка аналогичной недвижимости.
• Расчёт стоимости с применением сравнительного, затратного и (при необходимости) доходного подходов.
• Подготовка официального отчёта об оценке.

Какие документы необходимы?

• Выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности.
• Паспорт собственника либо доверенность представителя.
• Технический паспорт, технический план или поэтажный план (при наличии).
• Кадастровые сведения об объекте.
• Документы на земельный участок (если оценивается жилой дом).
• Иные документы в зависимости от цели оценки.

Цены на оценку недвижимости

Стоимость оценки зависит от типа объекта, его площади, цели проведения оценки, срочности выполнения работ и объёма необходимых исследований.

Почему официальный отчёт об оценке имеет значение?

Официальный отчёт, подготовленный независимым оценщиком, позволяет:

• Подтвердить рыночную стоимость недвижимости при совершении сделки.
• Предоставить документ в банк для оформления ипотечного кредита.
• Использовать результаты оценки при рассмотрении дела в суде.
• Обосновать стоимость имущества при разделе собственности или вступлении в наследство.
• Оспорить кадастровую стоимость и уменьшить налоговую нагрузку.
• Определить стоимость залогового имущества или активов организации.

Отчёт об оценке оформляется в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки и принимается государственными органами, кредитными организациями, нотариусами и судами.

Почему выбирают компанию «Профессионал»?

• Опыт работы в сфере оценки и строительной экспертизы более 10 лет.
• Проведение оценки в соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО).
• Объективный анализ рынка недвижимости Краснодара и Краснодарского края.
• Оперативный выезд специалиста на объект.
• Полное сопровождение до получения готового отчёта.
• Комплексный подход с возможностью проведения строительной и технической экспертизы объекта.

Заказать оценку недвижимости в Краснодаре

Для получения консультации и предварительного расчёта стоимости позвоните по телефону +7 (918) 018-58-28. Специалисты компании «Профессионал» помогут определить необходимый вид оценки, перечень документов и сроки подготовки официального отчёта.