Судебно-оценочная экспертиза — это исследование, направленное на определение рыночной, остаточной, восстановительной или иной стоимости имущества в рамках судебного либо досудебного разбирательства. Компания «Профессионал» проводит независимые судебно-оценочные экспертизы в Краснодаре и Краснодарском крае, подготавливая экспертные заключения, соответствующие требованиям действующего законодательства и пригодные для использования в суде.
Оценочная экспертиза применяется при разрешении имущественных споров, разделе собственности, взыскании ущерба, определении стоимости объектов недвижимости и строительных работ, а также при рассмотрении арбитражных и гражданских дел.
Мнение эксперта
«В судебных спорах недостаточно просто назвать стоимость имущества. Каждый вывод эксперта должен быть подтвержден документами, расчетами, анализом рынка и применением утвержденных методик оценки. Только в этом случае экспертное заключение становится полноценным доказательством, способным повлиять на исход судебного разбирательства.»
Когда требуется судебно-оценочная экспертиза?
- При разделе совместно нажитого имущества.
- Для определения рыночной стоимости недвижимости в судебном споре.
- При взыскании ущерба после пожара, затопления, аварии или иных происшествий.
- При рассмотрении дел о банкротстве физических и юридических лиц.
- Для определения стоимости объектов незавершенного строительства.
- При оспаривании стоимости строительных работ или выполненного ремонта.
- При продаже имущества в рамках исполнительного производства или конкурсных процедур.
- Для досудебного урегулирования имущественных споров.
Какие объекты могут быть предметом экспертизы?
Оценочная экспертиза проводится в отношении различных видов имущества:
- Квартир, жилых домов, коттеджей и таунхаусов.
- Коммерческой недвижимости: офисов, магазинов, складов и торговых помещений.
- Производственных, административных и промышленных объектов.
- Объектов незавершенного строительства.
- Гостиниц, ресторанов, бизнес-центров и иных объектов коммерческого назначения.
- Земельных участков различного разрешенного использования.
- Инженерных сетей и объектов инфраструктуры.
- Строительно-монтажных работ, выполненных объемов и их стоимости.
- Иного недвижимого имущества, являющегося предметом судебного спора.
Какие методы оценки применяются?
При проведении судебно-оценочной экспертизы используются общепринятые подходы к оценке имущества:
- Сравнительный подход — определение стоимости на основании анализа рынка аналогичных объектов.
- Доходный подход — расчет стоимости исходя из потенциальной доходности объекта.
- Затратный подход — определение стоимости с учетом расходов на создание или восстановление аналогичного имущества с учетом износа.
Выбор методики осуществляется экспертом с учетом особенностей объекта исследования, целей экспертизы и требований законодательства.
Стоимость досудебной оценочной экспертизы
| Услуга | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Оценка технического состояния объекта | от 64 000 |
| Определение рыночной стоимости | от 35 000 |
| Определение остаточной стоимости | от 35 000 |
| Оценка физического и функционального износа | от 35 000 |
| Оценка ущерба после залива | от 35 000 |
| Оценка ущерба после пожара | от 54 000 |
| Оценка жилых домов | от 40 000 |
| Оценка коммерческой недвижимости | от 45 000 |
| Оценка промышленных объектов | от 56 000 |
Стоимость судебной оценочной экспертизы
| Услуга | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Минимальная стоимость досудебной экспертизы | 48 000 |
| Минимальная стоимость судебной экспертизы | 130 000 |
Как проводится судебно-оценочная экспертиза?
- Изучение материалов. Анализируются документы, определяются цели оценки и перечень вопросов, поставленных перед экспертом.
- Осмотр объекта. Выполняется выезд специалиста, фотофиксация и обследование имущества.
- Сбор и анализ информации. Исследуется рынок аналогичных объектов, техническое состояние имущества и исходные данные.
- Проведение расчетов. Стоимость определяется с применением одного или нескольких подходов к оценке.
- Подготовка экспертного заключения. Заказчик получает официальный документ, содержащий описание исследования, расчеты, выводы и ответы на поставленные вопросы.
Что получает заказчик?
- Независимое экспертное заключение, соответствующее требованиям процессуального законодательства.
- Обоснованный расчет стоимости имущества.
- Документ, который может быть представлен в суд, нотариусу, банку или иной организации.
- Аргументированную позицию для защиты своих имущественных интересов.
Заказать судебно-оценочную экспертизу в Краснодаре
Компания «Профессионал» выполняет судебные и досудебные оценочные экспертизы для физических лиц, организаций, адвокатов и судов на территории Краснодара и Краснодарского края. Для получения консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (918) 018-58-28 или направьте документы на электронную почту anton_arhitektor@mail.ru.
