Строительная экспертиза

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна?

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплексное инженерное исследование зданий, сооружений, отдельных конструкций и результатов строительных или ремонтных работ. Ее целью является определение технического состояния объекта, выявление дефектов и нарушений строительных норм, установление причин их возникновения, а также подготовка объективного экспертного заключения.

В Краснодаре данная услуга особенно востребована при спорах с подрядчиками и застройщиками, обследовании частных домов, коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и при рассмотрении дел в судах. Заключение эксперта позволяет подтвердить наличие строительных недостатков, определить стоимость их устранения и предоставить суду технически обоснованные выводы.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза?

• При приемке квартиры, дома или коммерческого объекта от застройщика.
• Для проверки качества строительных, отделочных или ремонтных работ.
• При обнаружении трещин, просадки фундамента, деформации конструкций, протечек и других дефектов.
• Для разрешения споров между заказчиком, подрядчиком или застройщиком.
• При определении причин разрушений и повреждений строительных конструкций.
• Для расчета стоимости устранения выявленных недостатков.
• Перед реконструкцией, капитальным ремонтом, покупкой или продажей объекта недвижимости.
• Для подготовки экспертного заключения, используемого в судебном процессе.

Как заказать строительно-техническую экспертизу

1. Направьте на электронную почту anton_arhitektor@mail.ru документы по объекту и краткое описание возникшей ситуации.
2. Наш специалист изучит материалы, определит объем необходимых исследований и подготовит договор.
3. После согласования даты эксперт выезжает на объект в Краснодаре или любом населенном пункте Краснодарского края.
4. Проводится визуальное обследование, инструментальные измерения, фотофиксация и при необходимости дополнительные исследования.
5. По результатам обследования составляется экспертное заключение с выводами и ответами на поставленные вопросы.
6. Готовое заключение передается заказчику лично, в электронном виде или курьерской доставкой.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор подряда и др.).
• Проектная, исполнительная или техническая документация при наличии.
• Поэтажные планы, экспликации, технический паспорт объекта.
• Акты выполненных работ, сметы, переписка с подрядчиком или застройщиком.
• Фотографии выявленных дефектов (если имеются).
• Паспорт заказчика либо доверенность представителя.
• Определение суда и материалы дела, если экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства.

Какие вопросы позволяет решить экспертиза?

• Соответствуют ли выполненные работы требованиям строительных норм и проектной документации?
• Какие дефекты имеются на объекте и каковы причины их возникновения?
• Являются ли выявленные недостатки следствием нарушения технологии строительства?
• Какова стоимость устранения обнаруженных дефектов?
• Соответствует ли объект требованиям безопасности и пригоден ли для дальнейшей эксплуатации?
• Каков объем фактически выполненных строительных работ?

Стоимость строительной экспертизы

При обследовании объектов, расположенных за пределами Краснодара, стоимость может корректироваться с учетом удаленности, площади объекта и объема необходимых исследований.